Chaque projet étant unique, nous proposons un premier rendez-vous gratuit et sans engagement pour discuter de vos besoins, envies, délais et budget. Cet échange nous permet d’évaluer la faisabilité de votre projet et de vous proposer une offre de service adaptée à votre mission d’architecture.
Notre philosophie
Notre approche repose sur des valeurs fondamentales : l’écoute attentive de vos besoins, des échanges sincères, une transparence totale, une grande disponibilité et un esprit familial qui caractérise notre atelier. Ces piliers sont mis à votre service pour mener à bien chaque projet. Chaque réalisation et chaque rencontre nourrissent notre évolution constante, contribuant chaque jour à l’identité de DUHO ARCHITECTURE.
Spécialisés principalement dans le secteur privé, nous prenons en charge vos projets de transformation, rénovation, construction neuve, logements ou immeubles collectifs. Nous intervenons également dans les secteurs tertiaire et industriel, en apportant toujours notre expertise et notre engagement.
La mission d'architecture
LE PREMIER RENDEZ-VOUS
LA CONCEPTION
La phase de conception comprend trois étapes principales : une phase préalable pour récolter les informations nécessaires (besoins, budget, contraintes urbanistiques, données du site ou du bâtiment existant) et constituer l’équipe de conception ; une phase d’avant-projet où le projet est dessiné, étudié (volumétrie, matériaux, implantation) et affiné en plans et 3D pour obtenir un avant-projet définitif, avec jusqu’à deux révisions si nécessaire ; enfin, la phase de permis d’urbanisme, où un dossier complet (plans, documents administratifs) est élaboré et déposé en mairie, en respectant les délais communaux.
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L’EXÉCUTION
La phase d’exécution couvre l’élaboration des plans techniques nécessaires à la construction (démolitions, fondations, structure, finitions, etc.), complétée par une modélisation 3D pour anticiper les problèmes. Elle inclut aussi l’adjudication, où des bordereaux descriptifs sont transmis aux entreprises pour obtenir et comparer les devis, puis sélectionner les prestataires avec un contrat et un planning prévisionnel. Enfin, le suivi de chantier assure le contrôle légal de l’avancement par des visites régulières, des PV, et une coordination des corps de métiers pour garantir la bonne exécution des travaux.
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1.1 - PHASE PREALABLE
1.2 - AVANT-PROJET
Une fois les données récoltées, la conception débute par une phase d’esquisse où le projet est exploré sous divers aspects (volumétrie, matériaux, implantation) à travers dessins, croquis et maquettes 3D. Cette étape mène à l’avant-projet, qui précise les plans et permet une visualisation détaillée pour le maître d’ouvrage. L’avant-projet définitif est présenté en réunion, avec possibilité de deux révisions avant le dépôt du permis d’urbanisme.
1.3 - PERMIS D’URBANISME
2.1 - EXECUTION
La phase d’exécution consiste à élaborer les plans techniques nécessaires pour guider les entrepreneurs dans la construction. Cela inclut des plans 2D détaillés (démolitions, fondations, structure, finitions) et une modélisation 3D technique pour anticiper d’éventuels problèmes. Une étude de stabilité par un ingénieur est réalisée au préalable pour définir les dimensions des éléments structurels du projet.
2.2 - ADJUDICATION
La phase d’adjudication traite l’aspect budgétaire du projet en rédigeant des bordereaux descriptifs (gros œuvre, finitions intérieures, etc.) transmis aux entreprises pour obtenir des devis. Selon les besoins, le maître d’ouvrage peut gérer les demandes de prix ou nous confier cette mission. Nous comparons alors les offres et aidons à sélectionner l’entrepreneur. Une fois choisi, un contrat est établi et un planning provisoire est défini pour prévoir les délais du chantier.
2.3 - CHANTIER
Le contrôle de chantier, obligatoire pour l’architecte, garantit la bonne exécution des travaux via des visites régulières, généralement hebdomadaires, avec rédaction de PV consignants les observations. Ce contrôle inclut des services complémentaires tels que la coordination des corps de métiers, la gestion des détails d’exécution, le suivi des états d’avancement pour maîtriser la facturation, et la réalisation des PV de réception provisoire.